участок · Sale Alicante · Orihuela Costa · La Florida

Коммерческий участок в Las Chismosas – Проект с годовой валовой доходностью 7,49 %. . Предлагаем стратегическую инвестиционную возможность — городской участок коммерческого назначения, расположенный на Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), в развитом жилом районе с высокой долей постоянных и иностранных жителей, идеально подходящем для коммерческой деятельности.. . Площадь участка составляет 1 206,96 м2, с возможностью застройки до 587 м2, предусмотрено строительство трёх коммерческих помещений с возможностью устройства подвального этажа, подходящих под офис, учебный центр, ресторан или иные виды деятельности, соответствующие коммерческому назначению.. . Основные характеристики проекта. . Градостроительная классификация: городская земля – коммерческая. Разрешённая площадь застройки: 587 м2. Проект: 3 коммерческих помещения. . Помещение A: 80 м2. Помещение B: 170 м2. Помещение C: 250 м2. . Предварительный проект, техническая проработка и 3D-визуализация включены в исследование.. . Финансовые показатели и доходность. . Ориентировочный общий объём инвестиций: 1 090 000 €*. . Участок: 250 000 €. Строительство: 770 800 €. Технический проект: 45 000 €. Лицензии и разрешения: 28 000 €. . Прогнозируемый доход от аренды:. 6 800 € в месяц. 81 600 € в год. . Ориентировочная валовая доходность: 7,49 % годовых. Срок окупаемости: от 13 до 14 лет. . (*Налоги не включены). . Стратегический подход. . Данный проект рассматривается не просто как строительство, а как создание коммерческого инвестиционного актива, оптимизированного для стабильного денежного потока и роста стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе.. . Расположение в сформированном жилом районе, рядом с транспортными артериями и инфраструктурой, способствует привлечению стабильных арендаторов и заключению средне- и долгосрочных договоров аренды, что снижает риски и повышает устойчивость актива.. . Инвестиционная возможность. . Это структурированная инвестиция с предварительным градостроительным, техническим и финансовым анализом, предназначенная для инвесторов, заинтересованных в:. . Хорошо спроектированных коммерческих объектах. Доходности выше традиционных инвестиционных инструментов. Регулярном доходе. Формировании капитала на побережье Коста Бланка. . Если вы рассматриваете развитие коммерческого проекта в Orihuela Costa или хотите получить дополнительную информацию о финансовых сценариях, налоговой оптимизации или стратегии эксплуатации, мы будем рады сопровождать вас на всех этапах.. . Инвестиции в коммерческую недвижимость — это не просто строительство квадратных метров, а создание актива, который приносит ценность каждый год.. . Цена: 250 000 €. Налоги и расходы на оформление сделки не включены (в соответствии с действующим законодательством). Комиссия агентства для покупателя включена в стоимость. Подробная информация о дополнительных расходах предоставляется до бронирования..