Cómo vender una propiedad en exclusiva en Alicante

16 ene 2020

Puede que te suene raro, pero existen diversos motivos por los cuales te convendría reconsiderar la postura de vender una propiedad en exclusiva en Alicante.

Es algo poco habitual, primero porque el pensamiento de que con varios vendedores la rapidez de la venta es mayor (...en algunos casos, es válido...) y luego, porque lamentablemente queda algo de desconfianza en el sector.

En fin, sigue leyendo porque vamos a analizarlo y puede que cambies de idea para tu beneficio dentro de muy poco.

venta vivienda en exclusiva o con varias agencias

¿Qué ocurre cuando al vendes un piso a través de múltiples agencias?

Cuando varias agencias tienen en venta la misma vivienda, puede que ocurra (y suele pasar) que una agencia realice un gran esfuerzo para conseguirte un comprador, pero que a última hora se produzca una oferta desde otra agencia.

En principìo, debería ser transparente para ti que lo venda uno u otro, si no fuera porque…

Esto suele ocasionar desmotivación de ciertas inmobiliarias con respecto de las viviendas gestionadas por múltiples agencias.

Esa es la razón por la que algunas inmobiliarias suelen ocultar propiedades para evitar que otros competidores las capten, y además le suelen dedicar menos esfuerzo dada la posibilidad de que la venta no se produzca.

Al final, el efecto es contraproducente tanto para ti, como para la agencia.

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La cosa cambia para bien cuando vendes una propiedad en exclusiva.

Cuando una agencia inmobiliaria tiene un piso en exclusiva, dedica bastante más esfuerzo para venderlo.

Eso es porque no existe el riesgo de el beneficio de tanto trabajo sea para otro.

De todos modos, quizás te pase por la cabeza que precisamente, por llevarlo en exclusiva se sienten con menos presión e irán más lento, o que estarán relajados y el esfuerzo por vender será menos.

Pero es todo lo contrario, dado que resulta más atractivo para agencia poder vender dicha propiedad cuanto antes.

De cualquier manera, como propietario siempre tienes la posibilidad de romper el contrato de exclusiva y cambiarte de inmobiliaria. Pero te aseguramos que en la actualidad, ir lentos es lo que menos va a ocurrir porque el que no vende, no cobrará y hay que sostener los ingresos para seguir en el mercado.

Afortunadamente existen claves para lograrlo sin morir en el intento, así que te daré un solo consejo a la hora de vender una propiedad en exclusiva con una inmobiliaria en Alicante y Costa Blanca:

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Elige la mejor agencia inmobiliaria de Alicante

Entre tantas inmobiliarias, es probable que te preguntes ¿Cómo sé cuál es la mejor? Lo primero que necesitas es tener a un experto en venta de inmuebles a tu lado.

Escoge agentes inmobiliarios de confianza, que sean empáticos, consciente de la necesidad que tienes y sobre todo que posean las herramientas e infraestructura para lograr tus objetivos y producir esa venta de forma óptima.

Busca una inmobiliaria que te ofrezca un buen asesoramiento durante todo proceso y se implique para agilizar el proceso de la venta en exclusiva.

Busca alta visibilidad de tu propiedad entre compradores nacionales e internacionales.

Escoge una agencia inmobiliaria que te ofrezca una alta visibilidad a la propiedad que quieres vender. Sin duda, es una de las medidas más eficaces para encontrar al comprador ideal dispuesto a pagar lo que pides, o quizás un poco más.

Elige una inmobiliaria que posea una plataforma con buena presencia en los principales nichos de compradores nacionales e internacionales que están en la búsqueda de vivienda.

Sin duda, se trata de una ventaja importante poder mostrar tu vivienda en venta a un público mayor y con mejor poder adquisitivo. Por consiguiente, ganamos con el efecto multiplicador a la hora de vender mejor y más rápido tu vivienda.

Ten en cuenta, que si lo haces por tu propia cuenta probablemente tendrías que bajar el precio de tu propiedad, quizás más de la mitad de lo que valdría en el mercado. Sin embargo, si eliges a profesionales agentes inmobiliarios, podrías recibir hasta 3 veces más de lo que en un principio tenías planificado.

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Ventajas vender una propiedad en exclusiva en Costa Blanca.

Con exclusividad vendes más rápido.

Piensa que cuando un piso no está en exclusividad, al comprador se le oculta la ubicación para evitar que otras agencias capten esa propiedad, y en consecuencia es un factor que reduce las posibilidades de compra.

Los pisos con dirección exacta tienen una tasa de venta más rápida que los demás porque el interés de los compradores es más elevado al conocer su ubicación precisa.

Más Seguridad: Mayor tranquilidad

Cuando hablamos de venta en exclusiva, nos evitamos los quebraderos de cabeza que produce desconocer el paradero de las llaves de tu piso.

Hay propietarios que entregan las llaves a la agencia y otros no, pero piensa en lo siguiente:

Un vendedor con una amplia selección de pisos para vender tiene que establecer prioridades y optimizar su tiempo. Si dos compradores aparecen y necesita mostrar dos pisos, si sólo tiene las llaves de una de las propiedades ¿A cuál de los dos va le dedicará mayor esfuerzo? ...exacto..., esa es la respuesta ;)

En definitva, al tener un agente inmobiliario exclusivo, ahorras en tiempo y dinero a la hora de vender tu propiedad. Si eliges bien, evitarás los posibles riesgos de firmar acuerdos con desventaja o peor, sufrir alguna estafa.

Un gran beneficio de de elegir una buena inmobiliaria en Alicante, es que dispondrás de herramientas de tecnología avanzadas para alcanzar a los mejores compradores al vender una propiedad en exclusiva en Alicante. Además te aseguras de que hay alguien que vela por tus intereses para negociar con los prospectos y cerrar la venta con el mejor precio.

Tu tiempo es valioso, así que te vendrá bien una mano amiga y especializada que además te ofrezca protección y fiabilidad a través de un contrato comercial exclusivo.

Por experiencia, sabemos que la venta de inmuebles en exclusiva es mejor opción, para la agencia y propietario,dado que garantiza un proceso de venta gestionado con un firme interés de las dos partes.