Wie man ein haus als investition in Costa Blanca Kauft

Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen, ist eine beträchtliche Investition, für die Sie manchmal nicht bereit sind zu bezahlen. Die Wahrheit ist, dass das Beste, was Sie tun können, um die Ersparnisse eines Lebens zu nutzen, ist, einen Vertrag zum Kauf und Verkauf von Immobilien zu unterzeichnen. Wenn Sie in eine Immobilie an der Costa Blanca oder irgendwo in Spanien investieren wollen, helfen wir Ihnen hier, dies zu erreichen.

Tipps zum Erlernen des Kaufs eines Hauses als Investition an der Costa Blanca

Die Entscheidung, ein Haus zu kaufen, birgt viele Zweifel in sich. Der Kauf eines neu errichteten Hauses ist nicht dasselbe wie der Kauf einer Immobilie zum Weiterverkauf. Daher ist es wichtig, eine Liste nützlicher Tipps zu haben, die Ihnen helfen, die beste Entscheidung zu treffen. Darüber hinaus können Sie mit meiner Hilfe lernen, wie Sie ein Haus als Investition an der Costa Blanca zu einem guten Preis und mit einem fairen und vernünftigen Vertrag kaufen können.

Kennen Sie die Schritte, bevor Sie kaufen.

Vor der Unterzeichnung eines Vertrages ist es wichtig, festzustellen, welches Budget Sie ausgeben müssen. Sie sollten auch die Zahlungsweise (in diesem Fall durch eine Investition) berücksichtigen. Natürlich sollten Sie im Hinterkopf behalten, welche Art von Haus Sie benötigen oder wollen. Letzteres ist bei der Auswahl des Verkäufers sehr wichtig.

Immobilienagenturen sind eine ausgezeichnete Alternative zum Kauf. Sie ziehen Tausende von Verkäufern an, die eine Person wie dich finden wollen. Durch sie werden Sie in der Lage sein, alle Details des Hauses, der Nachbarschaft und der Nachbarschaft zu kennen. Darüber hinaus informieren sie Sie über die möglichen Belastungen, die die Immobilie hat.

Wie viel kann man für ein Haus bezahlen?

Es geht nicht darum, wie viel Sie bereit sind zu zahlen, sondern wie viel Sie zur Verfügung haben. Obwohl dieser Punkt offensichtlich ist, verlieben sich viele in Immobilien, die außerhalb ihrer Reichweite liegen und verpassen am Ende bessere Möglichkeiten, die eher mit ihrem Budget übereinstimmen.

Daher ist es für Sie als Käufer notwendig, vorausschauend zu sein und die entsprechenden Kalkulationen nach Ihren Möglichkeiten durchzuführen. Folglich können Sie für diese Frage eine Regel in Betracht ziehen: die Fähigkeit der Verschuldung.

Die Schuldenkapazität basiert auf Ihrer Fähigkeit, monatliche Raten zu zahlen. Er wird auf der Grundlage Ihres monatlichen Nettoeinkommens berechnet. Im Immobilienbereich wird empfohlen, 35% des Grundgehalts nicht zu überschreiten, um die geplanten Ziele zu erreichen.

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf eines Hauses?

Es ist wichtig zu betonen, dass ein großer Teil der Kosten, die dem Prozess des Kaufs und Verkaufs einer Wohnung entsprechen, vom Käufer getragen wird. Natürlich können sich diese je nach der Autonomen Gemeinschaft, in der sich das Eigentum befindet (Alicante, Torrevieja, Orihuela, Murcia, Altea, Benidorm), ändern.

Dann, bevor Sie eine Immobilie auswählen, sollten Sie den Immobilienmakler nach den Hypothekenkosten fragen, die Folgendes beinhalten: Schätzung, Notar, Versicherung, Eröffnungsprovision und mehr. Sie sollten auch die Steuern von dokumentierten Rechtsakten oder bei Erbschaftsübertragungen, unter anderem die Mehrwertsteuer, kennen.

Es gibt aber auch gemeinsame Ausgaben wie Registrierung, Agentur und Notar, die die Immobilie sein werden, die die Kalkulation erleichtert, um die Arbeit zu erleichtern. Dieser Punkt ist wichtig, denn zum größten Teil hängen die Berechnungen davon ab, ob das Haus neu oder gebraucht ist.

Wie berechnet man den Preis eines Hauses?

Wie werden Sie wissen, ob die Immobilie, die Sie kaufen möchten, einen fairen Preis hat? Obwohl wir im Internet Tausende von Simulatoren finden, die es uns ermöglichen, den Preis einer Wohnung zu berechnen, sind sie in diesem Sinne nicht immer genau.

Wenn Sie über den Verkauf nachgedacht haben, folgen Sie diesem Link, wo wir Ihnen beibringen, wie man ein Haus in Aliante bewertet oder bewertet. 

Der Wert einer Immobilie wird durch das Gutachten bestimmt. Sie können sich jedoch eine Vorstellung vom schätzbaren Preis nach zwei Punkten machen:

Durchschnittlicher Verkaufswert nach Provinz

Der durchschnittliche Verkaufswert pro Quadratmeter hängt von der Provinz ab. Die Bewertungen werden von Institutionen durchgeführt, die von der Bank von Spanien akkreditiert sind. Dementsprechend werden Quartalsberichte über den Quadratmeterpreis der Immobilien in der Region erstellt.

Dann sprechen wir über die Statistik der im letzten Quartal verkauften Immobilien. Auf diese Weise haben Sie eine Schätzung, wie viel die Immobilie, die Sie kaufen möchten, kostet. Natürlich ist der Kauf eines Hauses in Madrid oder Barcelona nicht dasselbe wie der Kauf eines Hauses in anderen weniger zentralen Gemeinden wie Orihuela oder Benidorm.

Durchschnittlicher Verkaufswert pro Nachbarschaft

In diesem Fall wird die Bewertungsberechnung nach einer Vergleichsmethode durchgeführt. Im Großen und Ganzen besteht es darin, den Preis von mindestens 6 Immobilien, die in der Nachbarschaft zum Verkauf stehen, zu sammeln und sie mit der Immobilie zu vergleichen, die Sie kaufen möchten.

Natürlich müssen diese Immobilien die gleiche Anzahl von Quadratmetern oder in der Nähe haben, sowie ähnliche Eigenschaften wie das zu kaufende Haus. Dann berücksichtigt es den Zustand des Hauses, das Alter des Edi.

Schlüssel zum erfolgreichen Kauf eines Hauses an der Costa Blanca

Oftmals kommen Käufer mit einigen Daten, die sie recherchiert haben, zu unserer Immobilie. Zum Beispiel kennen sie bereits den Zustand des Hauses, wenn es reformbedürftig ist, wie sind die Einrichtungen und die Tischlerei. Dies sind jedoch nicht immer objektive und valide Daten, um eine Entscheidung zu treffen. So brauchen Sie immer die Hilfe eines Marktexperten.

Wir empfehlen immer, auch die Umgebung zu untersuchen, das ist sehr wichtig. Dieser Faktor ist wichtig, um zu wissen, welche Art von Leben Sie in der Region haben werden. Auf diese Weise können Sie auch die möglichen negativen Auswirkungen ermitteln, die bei einem einzigen Besuch nicht wahrgenommen werden. Zum Beispiel störende Geräusche, Verschmutzung, Bauarbeiten.... etc.

Andere Dinge, die man beim Kauf eines Hauses beachten sollte, sind die Dienstleistungen in der Nähe: Gibt es Krankenhäuser, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder Supermärkte in der Nähe? Zweifellos sind sie sehr nützliche Elemente. Darüber hinaus sind sie Aspekte, die die Kosten für die Immobilie, die Sie kaufen möchten, erhöhen können.

Ich empfehle, dass Sie nach den Gebühren auf dem Grundstück fragen. Wenn Sie eine Immobilie ohne wirtschaftliche Kosten wünschen, müssen Sie das Zertifikat der Gemeinschaft anfordern, ein Dokument, das bescheinigt, dass die Wohnung über alle ihre Zahlungen auf dem neuesten Stand ist. Auch Sie benötigen den Erhalt eines zufriedenstellenden städtischen Beitrags, die Kopie wird in der Stadtkasse angefordert.

Wenn Sie diese Tipps befolgen, wie Sie eine Immobilie als Investition an der Costa Blanca mit eigenen Mitteln kaufen können, werden Sie nicht in Betrügereien verfallen oder zu hohe Preise für eine Immobilie zahlen. Das Ziel ist es, die beste Investition Ihres Lebens zu tätigen, indem Sie eine Immobilie in Spanien kaufen.  

Wenn Sie jedoch eine kompetente Immobilienagentur in Alicante und der gesamten Costa Blanca suchen, zögern Sie nicht, sich an unsere Immobilienmakler in Torrevieja zu wenden.