İspanya'da Altın Vize İle İlgili Yatırımcıların SSS'leri: Oturum İzni Hakkında Bilinmesi Gerekenler
İspanya, dünyanın en önemli turistik yerlerinden biri olarak bilinen ve benzersiz güzellikleriyle tanınan ünlü bir ülkedir. Birçok kişi, hayatlarında en az bir kez İspanya'yı ziyaret etmeyi ve hatta bazıları bu ülkede yaşamayı arzular. İspanya'da ikamet etmenin en hızlı yolu Altın Vize programına başvurmaktır. Bu program, yabancı yatırımcılara İspanya oturum izni ve hatta İspanyol vatandaşlık imkânı sağlar.
İspanya'da Altın Vize Programı Nedir?
'Yatırımcı Oturumu' olarak da bilinen Altın Vize Programı, Avrupa Birliği üyesi olmayan ülkelerden gelen bireyler için özel olarak oluşturulmuş bir ikamet programıdır. İspanya'da yaşamak isteyenler veya sadece yatırım yapmayı tercih edenler için dahi karşı konulamayacak fırsatlar sunmaktadır. Bu özel vizeyi alabilmek için İspanya'ya önemli bir yatırım yapmak gerekmektedir (örneğin, bir veya birden fazla gayrimenkul satın alımı gibi). Altın Vize başvurusunun tamamlanması için gereken pek çok belge ve koşul bulunmaktadır.
Altın Vize kalıcı bir oturum izni sağlar mı?
İspanya Altın Vizesi kalıcı bir oturum izni sağlar, ancak bu süreç tahmin edebileceğiniz gibi zaman almaktadır. Kalıcı oturum izni elde etmek genellikle adım adım gerçekleşen ve dikkatle yürütülmesi gereken bir süreçtir. 2022 ve öncesinde Altın Vize başvurusunda 2 yıllık bir vize verilmekteydi. Fakat 2022'nin son ayları itibariyle artık 3 yıllık Altın Vize verilmektedir. Dolayısıyla 5 yılı tamamlayıp ardından kalıcı oturum izni için başvuruda bulunma hedefi önemli bir motivasyon kaynağı oluşturmaktadır.
Süreç nedir?
Altın Vize başvuru süreci genellikle bir ayda sonuçlanmaktadır. Evrakların toplanması ve vize başvurusunun ardından karar verme süreci 15-20 gün sürebilmektedir.
Altın Vize süreci iki aşamada gerçekleşmektedir. İlk başvuruda bir yıl süreyle verilmektedir. İlk yılı tamamlayan yatırımcılar 3 yıllık oturma izni alma şansı elde etmektedir. Üçüncü yılın sonunda, başvuru sahipleri yatırımı sürdürdükleri ve şartları karşıladıkları sürece 5 yıl geçerli Altın Vize ile ikamet sürelerini uzatabilirler.
10 yılın sonunda İspanya'da kalıcı oturum için başvuru hakkı elde edersiniz. Bu süreç tamamlandığında İspanyol vatandaşlığına başvurabilir ve İspanyol vatandaşı olabilirsiniz.
Altın Vizeye ihtiyacınız var mı?
İspanya Altın Vizesi, yabancı yatırımcılara yönelik bir uygulamadır. Eğer AB dışında yaşıyor ve İspanya'da ücretsiz seyahat etmek istiyorsanız, bu vize sizin için en kolay ve en hızlı seçenektir. Yatırımcı olarak, ülkeyi ziyaret etmek istediğinizde, her defasında otel veya diğer konaklama seçenekleri maliyetli olabilir.
Ancak İspanya'da kendi eviniz varsa, ülkede rahatça yaşayabilir ve ekstra masraflar olmadan konaklayabilirsiniz. Ayrıca seyahat etmediğiniz zamanlarda evinizi kiralayarak ek gelir elde edebilirsiniz.
Temel avantajlar nelerdir?:
Bu özel vize, Avrupa'da yaşamak isteyen ve AB üyesi olmayan ülkelerin vatandaşları için birçok avantaj sunmaktadır. İşte bunlardan bazıları:
- İspanya ve Schengen Bölgesi'ne seyahat imkânı elde edebilirsiniz.
- Yılda sadece bir kez İspanya'ya giderek oturum izninizi koruyabilirsiniz.
- Ülkede uzun süre kalmak zorunda değilsiniz.
- İki yılın sonunda iş kurma imkânı ile girişimci olabilirsiniz.
- Eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız da oturum iznine başvurabilir.
Ödememiz gereken vergiler var mı?
İspanya'da oturum izniniz olduğunda ve bir gayrimenkul satın aldığınızda, elbette bazı vergiler ödersiniz. Ödeyeceğiniz vergi miktarı, satın aldığınız mülkün değeri ve yıllık harcamalarınıza bağlı olarak değişebilir. İspanya'da 6 aydan fazla kaldıysanız, vergi statünüz İspanya vatandaşına benzer hale gelir ve tüm gelirleriniz ülkede vergilendirilir.
Altı aydan daha az bir süre kaldıysanız, vergilendirilecek tutar genellikle sadece gayrimenkulünüzün değeri ve ülkedeki varlıklarınızın getirisi üzerinden hesaplanır.
Gerekli koşullar nelerdir?:
Altın Vizeyi alabilmek için ülkede bir yatırım yapmanız gerekmektedir. İlk adım, 1 yıllık oturum vizesini almak ve aşağıda belirtilen yatırımlardan birini gerçekleştirmektir:
- Ülkedeki gayrimenkullere 500.000 Euro yatırım yapmak. Birden fazla gayrimenkul satın alabilirsiniz. Burada altın vize için uygun gayrimenkul özelliklerini buradan görebilirsiniz.
- En az 1 milyon Euro tutarında banka mevduatı göstermek.
- İspanyol şirketlerine 1 milyon Euro yatırım yapmak.
- Kamu borçlarına 2 milyon Euro yatırım yapmak.
- İspanya'da istihdam yaratabilecek ve bu alandaki yenilik ve sosyal etkiye katkıda bulunabilecek bir iş kurmak.
1 yıllık oturum vizesini aldıktan sonra, 2 yıllık oturum izni için başvurmanız gerekecektir ve başvuru için şu koşulların sağlanması gerekmektedir:
- Vize için yapılan ilk yatırımın hala devam etmekte olması.
- Başvurmadan önce İspanya'yı en az bir kez ziyaret etmiş olmanız gerekmektedir.
İzne Başvuru:
İzin başvurusu için yakınınızdaki İspanyol Konsolosluğu'na kolayca başvurabilirsiniz. Başvuruyu kendiniz de yapabilirsiniz, ancak zamanınız sınırlıysa veya kendiniz yapmak istemiyorsanız bir temsilci aracılığıyla da başvurabilirsiniz. Temsilci, sizin adınıza vize alım sürecini yürütecektir.
Gerekli belgeler nelerdir?:
Gayrimenkullere 500.000 Euro değerinde yatırım yaptığınızı kanıtlamak için aşağıdaki belgelere sahip olduğunuzdan emin olmanız gerekir:
- Yatırımın kayıt defterine gönderildiğini gösteren sertifika
- En az iki yıl geçerli bir pasaport
- İki adet fotoğraf
- Eşiniz sizinle birlikte başvuruyorsa, evlilik belgesi
- Eğer çocuğunuz sizinle başvuruyorsa, doğum belgesi
- İspanya'da geçerli bir sağlık sigortası
- Temiz bir sabıka kaydı
Diğer oturum izinleri ve vizeleri:
İspanya Altın Vizesi için gerekli koşulları karşılayamıyorsanız, ülkeye giriş için farklı seçenekleri değerlendirebilirsiniz. AB üyesi olmayan bir ülkenin vatandaşı olarak, İspanya'da gayrimenkul yatırımı yaptıysanız, 'Çok Girişli Turist Vizesi' olarak bilinen bir vize tercih edebilirsiniz.
İspanya'da iş kurmayı planlayanlar için Girişimci İkamet(Oturum) Programı'na başvurabilirsiniz. Bu program, ülkede oturum izni almanızı sağlayarak iş kurmanıza olanak tanır ve büyük zorluklar olmadan işlemlerinizi gerçekleştirmenizi sağlar.
İspanya, yenilikçi bireyler için zengin iş olanakları sunan ve doğal güzellikleriyle ünlü olan bir ülkedir. Dünyanın dört bir yanından, özellikle AB üyesi olmayan ülkelerden birçok kişi İspanya'da iş kurmayı düşlemektedir. Altın Vize, AB üyesi olmayanlar vatandaşlar için İspanya'da ikamet etmenin en iyi yoludur.
Tüm oturma izni sürecinin detaylarını içeren özetimizin size faydalı olacağını umuyoruz.
İspanya'da gayrimenkul satın alarak yatırımcı oturum izni mi elde etmek istiyorsunuz ve bunun için yardıma mı ihtiyacınız var?
Torrevieja'daki emlak acentemiz size bu konuda yardımcı olmak için sabırsızlanıyor! Bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin lütfen.
Calle Maria Parodi No. 2
Torrevieja 03181 (Alicante).
(+34) 671200307 · (+34) 966 0566676
E-posta: info@spainestate.com
