Hvordan kjøpe et hjem som en investering i Costa Blanca

Å realisere drømmen om å ha ditt eget hjem innebærer en betydelig investering som du noen ganger ikke er villig til å betale. Sannheten er at det beste du kan gjøre for å bruke livslang sparing, er å signere en kjøp og salgskontrakt for eiendommer. Hvis du vil investere i et hjem i Costa Blanca eller hvor som helst i Spania, hjelper vi deg her.

Tips for å lære hvordan du kjøper et hjem som en investering i Costa Blanca

Avgjørelsen om å kjøpe et hus bærer mange tvil bak. Å kjøpe en nybygd bolig er ikke det samme som å selge eiendommer igjen . Derav viktigheten av å ha en liste over nyttige tips som vil hjelpe deg å ta den beste beslutningen. I tillegg kan du med hjelpen jeg tilby lære å kjøpe et hjem som en investering i Costa Blanca til en god pris og med en rettferdig og rimelig kontrakt.

Kjenn til trinnene før du kjøper

Før du signerer en kontrakt er det viktig å bestemme hvilket budsjett du må bruke. Du må også vurdere betalingsmåten (i dette tilfellet gjennom en investering). Selvfølgelig bør du huske på hvilken type bolig du trenger eller ønsker. Det siste er veldig viktig når du velger selger.

Eiendom er et utmerket kjøpsalternativ. De når tusenvis av leverandører som vil finne en person som deg. Gjennom dem vil du kunne vite alle detaljene i huset, nabolaget og naboene. I tillegg informerer de deg om de mulige kostnadene eiendommen har.

Hvor mye kan du betale for et hjem?

Det handler ikke om hvor mye du er villig til å betale, men hvor mye du har tilgjengelig å bruke. Selv om dette punktet er noe opplagt, forelsker mange seg i egenskaper som er utenfor deres rekkevidde og ender med å miste bedre muligheter som passer mer til budsjettet.

Da er det nødvendig at du som kjøper er en forsprekker og foretar de tilsvarende beregningene i henhold til dine muligheter. Følgelig kan du ta hensyn til en regel for dette problemet: lånekapasitet.

Lånekapasiteten er basert på muligheten for at du må betale de månedlige avdragene. For å gjøre dette beregnes det basert på netto månedlig inntekt. I eiendomssektoren anbefales det ikke å overstige 35% av grunnlønnen for å oppnå de planlagte målene.

Hva er utgiftene for å kjøpe et hus?

Det er viktig å merke seg at en stor del av utgiftene som tilsvarer kjøps- og salgsprosedyrene for en leilighet, bæres av kjøperen. Selvfølgelig kan disse endre seg i henhold til det autonome samfunnet eiendommen ligger i (Alicante, Torrevieja, Orihuela, Murcia, Altea, Benidorm).

Før du velger bolig, bør du spørre eiendomsselskapet om pantekostnadene som inkluderer vurdering, notarius, forsikring, åpningskommisjon og mer. Du bør også kjenne skatten på dokumenterte rettsakter eller for overføring av eiendommer, mva.

Imidlertid er det også vanlige utgifter som registrering, ledelse og notarius at eiendomsmeglerforetaket vil utføre beregningen for å gjøre jobben enklere. Dette poenget er viktig fordi beregningene i stor grad vil avhenge av om huset er nytt eller brukt.

Hvordan beregne prisen på et hjem?

Hvordan vil du vite om boligen du vil kjøpe har en rimelig pris? Selv om vi finner tusenvis av simulatorer på internett som lar oss beregne prisen på en leilighet, er de ikke alltid nøyaktige i denne forbindelse.

Hvis du har tenkt på å selge, følg denne lenken der vi lærer deg å verdsette eller pris et hus i Aliante.

Verdien av en eiendom bestemmes av vurderingen. Du kan imidlertid få et inntrykk av den estimerte prisen i henhold til to punkter:

Gjennomsnittlig salgsverdi etter provins

Den gjennomsnittlige salgsverdien på kvadratmeteren vil avhenge av provinsen. Verdivurderinger utføres i enheter akkreditert av Bank of Spain. I følge dette blir det gitt ut rapporter hvert kvartal av prisen på kvadratmeteren med eiendommer i området.

Så vi snakker om statistikk over solgte eiendommer det siste kvartalet. På den måten vil du ha et estimat på hvor mye eiendommen du vil kjøpe koster. Å kjøpe et hjem i Madrid eller Barcelona er selvfølgelig ikke det samme som i andre mindre sentrale samfunn som Orihuela eller Benidorm.

Gjennomsnittlig salgsverdi per nabolag

I dette tilfellet blir vurderingsberegningen utført etter en sammenligningsmetode. Stort sett består det i å sammenstille prisen på minst 6 eiendommer som er til salgs i nabolaget og sammenligne dem med eiendommen du ønsker å anskaffe.

Selvfølgelig må disse egenskapene ha samme mengde kvadratmeter eller i nærheten, i tillegg til egenskaper som ligner på boligen du kan kjøpe. Deretter blir husets tilstand, bygningens alder og gulvets høyde tatt i betraktning for å starte det sammenlignende søket.

Nøkler til å kjøpe et hjem med hell på Costa Blanca

Mange ganger kjøperne ankommer eiendomsmeglingene våre med data som de har undersøkt. For eksempel kjenner de allerede husets tilstand, hvis det trenger renovering, hvordan er fasilitetene og tømrerarbeidet. Dette er imidlertid ikke alltid objektive og gyldige data for å ta en beslutning. Så du trenger alltid hjelp fra en ekspert på markedet.

Vi anbefaler alltid å undersøke miljøet også, det er veldig viktig. Denne faktoren er viktig for å vite hva slags liv du vil ha i området. Dette vil også bestemme de mulige negative effektene som ikke oppfattes i et enkelt besøk. For eksempel irriterende støy, forurensning, byggeplasser ... osv

Andre aspekter som du bør huske på når du kjøper et hus, er tjenestene i nærheten. Er det sykehus, apotek, skoler, offentlig transport eller supermarkeder i nærheten? Ingen tvil om at de er veldig nyttige elementer. I tillegg er de aspekter som kan øke kostnadene for eiendommen du ønsker å kjøpe.

Jeg anbefaler at du spør om kostnadene eiendommen har. Hvis du vil ha en eiendom uten økonomiske kostnader, må du be om samfunnsattest, et dokument som viser at eiendommen er oppdatert med alle betalingene dine. Du trenger også den fornøyde kvitteringen for bybidrag, kopien blir bedt om i kommunekassen, du er velkommen;)

Hvis du følger disse tipsene om hvordan du kjøper et hjem som en investering i Costa Blanca på dine egne midler, vil det hjelpe deg å ikke falle for svindel eller betale for høy pris for et hjem. Målet er å gjøre den beste investeringen i livet ditt ved å kjøpe en eiendom i Spania.

Men hvis du vil ha et ekspert eiendomsmeglerfirma i Alicante og hele Costa Blanca, ikke nøl med å kontakte eiendomsmeglerne våre i Torrevieja.

Spania eiendom

Maria Parodi Street nr. 2

Torrevieja 03181 (Alicante).

(+34) 671 200 307 (+34) 966 056 676

E-post: info@spainestate.com