Cómo valorar o tasar una casa en Alicante. Consejos para fijar el precio de un piso en Alicante
¿Cómo tasar una casa en Alicante?
Si decides vender una propiedad inmobiliaria de manera satisfactoria debes buscar la manera de ir por delante de otros vendedores en tu área. Para ello, es primordial fijar el valor de venta de la propiedad en el rango apropiado.
El valor del mercado es clave al momento de promover un piso en venta en Alicante. Es así porque el valor del mercado de dicho inmueble será el precio más probable en el que podrás vender una propiedad de manera directa a otro comprador y sin intermediarios.
Es necesario aclarar que existen diferencias entre una valoración de la propiedad para saber el precio de compra y que otra cosa es una tasación oficial.
¿Qué es una tasación de una propiedad?
La tasación es un documento de carácter legal que da una idea del valor que tiene una propiedad para un fin determinado y basado en una normativa legal.
¿Qué es una valoración de propiedad?
Una valoración, se trata de un informe o análisis del mercado inmobiliario que define el precio al que se puede vender un inmueble aplicando determinadas formas de valoración, pero que no tiene validez legal.
En el sector inmobiliario, cuando quieres vender una vivienda el procedimiento usado por los profesionales para poner el precio es el método de comparación.
Esto quiere decir que el precio de tu vivienda en Alicante se basa en los precios de venta de otros inmuebles de características similares en la misma zona y en tiempo reciente.
Dicho esto, cuando se quiere determinar el precio de una casa es recomendable seguir una serie de pasos para que el precio de tu vivienda no sea un factor negativo en la venta del inmueble.
Aprovechamos para darte estos breves pero importantes consejos que serán de utilidad.
Consejos para fijar el precio de una vivienda en venta en Alicante.
1. Realiza un sondeo del valor de propiedades cercanas a tu piso en venta en Alicante:
Teniendo los datos de pisos vendidos cerca de tu zona (y de características parecidas) podrás poner un precio similar a tu vivienda y con ello despertarás el interés de potenciales compradores que buscan en dicha área.
Es más, si deseas vender un piso de forma rápida en Alicante, con reducir el precio ligeramente podrás aumentar la cantidad de interesados en comprar tu propiedad y vender con más velocidad.
Con tener datos de las ofertas de los pisos circundantes y precios a los que se han vendido en los últimos meses te podrías hacer una idea de cómo está el precio de mercado.
2. Debes fijar un precio de venta atractivo para el comprador:
Es un hecho que el objetivo de un comprador es adquirir una casa hasta un precio tope, por decir una cifra, 190.000 euros. Con este dato, todos los precios que estén por encima serán descartados por ese comprador.
Bien es cierto que existen compradores que pueden ampliar sus topes de precio con la finalidad de pedir rebajas en el precio; pero al buscar en los portales de internet tu piso podría quedarse fuera de los resultados de búsqueda de compradores con posibilidades de elegir tu piso por pequeñas diferencias de precio.
3. Utiliza números redondos en el precio de tu vivienda:
Evita la creatividad a la hora de poner el precio de tu vivienda en venta en Costa Blanca. A la hora de comparar precios no resulta igual ver una cifra como 190.000 euros al lado de 189.765 euros. Esto se interpreta como falta de profesionalidad y la venta podría verse afectada.
4. Define un precio alternativo para tu vivienda.
Está claro que el objetivo que quieres lograr es vender tu casa al mejor precio posible, pero si elevas el precio demasiado, te podrías llevar un chasco y ver cómo los compradores no muestran interés.
Lo suyo es tener un precio de reserva que esté más acorde con el mercado para ser competitivos y lograr producir la venta del inmueble en un tiempo razonable.
5. Consulta con profesionales de inmobiliarias en Alicante.
El asunto del precio es sólo el punto de partida para iniciar la venta de tu propiedad, habiendo explicado todo lo anterior, ya sabes que es muy importante para poder vender un piso en Alicante.
Te recomiendo buscar experimentados profesionales inmobiliarios en Costa Blanca para establecer el mejor precio de tu propiedad y ayudarte a vender tu casa de forma rápida.
Spain Estate te ofrece nuestra plataforma para vender tu propiedad desde nuestro portal inmobiliario en Alicante y toda la Costa Blanca.
Si lo deseas, puedes dar de alta los datos de tu propiedad y comenzar a vender tu propiedad haciendo clic aquí.
Si tienes cualquier duda, nuestros agentes inmobiliarios en Torrevieja están para ayudarte en todo el proceso.
Calle Maria Parodi No. 2
Torrevieja 03181 (Alicante).
(+34) 671 200 307 · (+34) 966 056 676
Email: info@spainestate.com
