Как купить дом в качестве инвестиции на побережье Коста Бланка

Сделать свою мечту о владении собственным домом реальностью - это значительные инвестиции, за которые вы иногда не желаете платить. Правда в том, что лучшее, что вы можете сделать, чтобы использовать сэкономленные за всю жизнь деньги, - это подписать контракт на покупку и продажу недвижимости. Если вы хотите инвестировать в недвижимость на Коста Бланке или в любом другом месте Испании, мы поможем вам достичь этой цели.

Советы по покупке жилья в качестве инвестиции на побережье Коста Бланка

Решение о покупке дома вызывает много сомнений. Покупка нового дома - это не то же самое, что покупка недвижимости для перепродажи. Поэтому важно иметь список полезных советов, которые помогут вам принять оптимальное решение. Кроме того, с помощью того, что я вам предлагаю, вы сможете научиться покупать дом в качестве инвестиции в Коста Бланка по хорошей цене и при справедливом и разумном контракте.

Знайте, какие шаги нужно предпринять, прежде чем покупать

Перед подписанием контракта важно определить, какой бюджет вы должны потратить. Вам также следует рассмотреть способ оплаты (в данном случае, через инвестиции). Конечно, следует помнить, какой тип жилья вам нужен или нужен. Последнее очень важно при выборе продавца.

Агентства недвижимости - отличная альтернатива для покупки. Они привлекают тысячи продавцов, которые хотят найти такого человека, как ты. Через них вы сможете узнать все подробности о доме, окрестностях и окрестностях. Кроме того, они проинформируют вас о возможных обвинениях, которые могут быть предъявлены владельцу недвижимости.

Сколько вы можете заплатить за дом?

Дело не в том, сколько вы готовы заплатить, а в том, сколько у вас есть на это денег. Хотя это очевидно, многие влюбляются в недвижимость, недоступную для них, и в конечном итоге упускают лучшие возможности, которые в большей степени соответствуют их бюджету.

Поэтому вам, как покупателю, необходимо быть предвиденным и производить соответствующие расчеты в соответствии с вашими возможностями. Следовательно, вы можете принять во внимание правило для данного вопроса: дееспособность долга.

Объем задолженности зависит от вашей способности выплачивать ежемесячные платежи. Он рассчитывается на основе чистого ежемесячного дохода. В секторе недвижимости для достижения запланированных целей рекомендуется не превышать 35% от базового оклада.

Каковы расходы на покупку дома?

Важно отметить, что большая часть расходов, связанных с покупкой и продажей квартиры, приходится на покупателя. Конечно, они могут меняться в зависимости от автономного сообщества, в котором находится собственность (Аликанте, Торревьеха, Ориуэла, Мурсия, Альтеа, Бенидорм).

Затем, перед выбором недвижимости, вы должны спросить у агента по недвижимости о стоимости ипотеки, которая включает в себя оценку, нотариус, страхование, комиссию за открытие и многое другое. Вам также должны быть известны налоги на документально оформленные правовые акты или на наследственные трансферты, в том числе НДС.

Однако существуют также общие расходы, такие как расходы на регистрацию, услуги агентства и нотариуса, которые будут связаны с недвижимостью, что облегчает расчеты, связанные с работой. Этот момент важен, потому что в значительной степени расчеты будут зависеть от того, является ли дом новой или секонд-хенд.

Как рассчитать цену дома?

Как вы узнаете, имеет ли недвижимость, которую вы хотите купить, справедливую цену? Хотя в интернете мы находим тысячи тренажеров, которые позволяют нам рассчитывать стоимость квартиры, они не всегда точны в этом смысле.

Если вы задумывались о продаже, перейдите по этой ссылке, где мы научим вас оценивать или оценивать дом в Алианте. 

Стоимость имущества определяется на основании оценки. Тем не менее, вы можете иметь представление о предполагаемой цене по двум пунктам:

Средняя сбытовая стоимость по провинциям

Средняя стоимость продаж на квадратный метр будет зависеть от провинции. Оценки проводятся учреждениями, аккредитованными Банком Испании. В соответствии с этим ежеквартально составляются отчеты о цене за квадратный метр недвижимости в этом районе.

Затем мы поговорим о статистике продажи недвижимости в последнем квартале. Таким образом, у вас будет оценка стоимости недвижимости, которую вы хотите купить. Конечно, покупка дома в Мадриде или Барселоне - это не то же самое, что покупка дома в других менее центральных населенных пунктах, таких как Ориуэла или Бенидорм.

Средняя сбытовая стоимость в расчете на квартал

В этом случае расчет оценки производится по методу сравнения. В общем, он состоит в том, чтобы собрать цену как минимум на 6 объектов недвижимости, которые выставлены на продажу по соседству, и сравнить их с недвижимостью, которую вы хотите купить.

Конечно, эти свойства должны иметь такое же количество квадратных метров или поблизости, а также сходные с домом характеристики, чтобы купить. Затем, чтобы начать сравнительный поиск, учитывается состояние дома, возраст здания и высота этажа.

Ключи к успешной покупке дома на Коста Бланке

Часто покупатели приходят в нашу недвижимость с некоторыми данными, которые они исследовали. Например, они уже знают состояние дома, если он нуждается в реформировании, как обстоят дела с оборудованием и плотницкими работами. Однако эти данные не всегда являются объективными и достоверными для принятия решения. Поэтому вам всегда нужна помощь специалиста по рынку.

Мы всегда рекомендуем также изучать окружающую среду, это очень важно. Этот фактор очень важен для того, чтобы знать, какой жизнью вы будете жить в этом районе. Таким образом, вы также сможете определить возможные негативные последствия, которые не будут ощущаться за один визит. Например, тревожные шумы, загрязнение окружающей среды, строительные работы... и т.д.

Есть ли поблизости больницы, аптеки, школы, общественный транспорт или супермаркеты? Без сомнения, они являются очень полезными элементами. Кроме того, они могут увеличить стоимость недвижимости, которую вы хотите купить.

Я рекомендую спросить вас об обвинениях в отношении собственности. Если вы хотите недвижимость без экономических затрат, вам нужно будет запросить справку о населенном пункте, документ, подтверждающий, что жилье соответствует всем выплатам. Также вам необходимо получение удовлетворенного городского взноса, копия которого запрашивается в городской казне, ничего ;)

Следуя этим советам, как купить недвижимость в качестве инвестиции в Коста Бланка собственными силами поможет вам не попасть в аферу и не заплатить слишком высокую цену за недвижимость. Цель заключается в том, чтобы сделать лучшее вложение в вашу жизнь, купив недвижимость в Испании.  

Но если вы хотите иметь экспертное агентство недвижимости в Аликанте и на всем побережье Коста Бланка, не стесняйтесь обращаться к нашим агентам недвижимости в Торревьеха.